COSY HOME - chuyên thiết kế và thi công trọn gói nhà phố, biệt thự tại Đà Nẵng
0903 579 656
COSY HOME - chuyên thiết kế và thi công trọn gói nhà phố, biệt thự tại Đà Nẵng

Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 80m2 Tại Đà Nẵng Mới Nhất

Mục lục bài viết

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 80m2 tại Đà Nẵng
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại đang rất được ưa chuộng tại Đà Nẵng.
Nếu bạn đang sở hữu một lô đất có diện tích tiêu chuẩn 5 x 16m (80m²) và đang chưa biết chuẩn bị ngân sách bao nhiêu là đủ để cất một căn nhà cấp 4 khang trang, bài viết này chính là dành cho bạn.
Xây nhà là chuyện trọng đại cả đời. Giữa hàng trăm đơn vị thi công với vô vàn mức giá khác nhau, làm sao để dự trù chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 80m² tại Đà Nẵng vừa đủ túi tiền, vừa đảm bảo ngôi nhà vững chãi trước mùa mưa bão miền Trung? Hãy cùng Cosy Home bóc tách từng con số thực tế qua bài viết dưới đây nhé!

1. Xây nhà cấp 4 trọn gói 80m² tại Đà Nẵng giá bao nhiêu?

Nói một cách ngắn gọn, tổng chi phí trọn gói để hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 diện tích sàn 80m² tại Đà Nẵng hiện nay dao động khoảng từ 420 triệu đến 600 triệu đồng.
Mức giá chênh lệch này phụ thuộc vào việc bạn chọn kiểu mái (mái tôn, mái Nhật hay mái Bê tông), chủng loại vật liệu hoàn thiện và địa chất khu vực xây dựng.

1.1 Bảng tổng hợp đơn giá xây nhà cấp 4 80m² tham khảo

Để giúp bạn dễ hình dung, Cosy Home lập bảng tổng hợp đơn giá thi công thực tế tại Đà Nẵng dưới đây:
Hạng mục thi côngĐơn giá trung bình / m²Chi phí ước tính cho nhà 80m2 (Chưa cộng móng/loại mái phức tạp)
Xây phần thô & nhân công hoàn thiện3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m²270 – 300 triệu VNĐ
Trọn gói chìa khóa trao tay (Gói Tiết kiệm)5.000.000 – 5.400.000 VNĐ/m²400 – 432 triệu VNĐ
Trọn gói chìa khóa trao tay (Gói Tiêu chuẩn)5.500.000 – 5.900.000 VNĐ/m²440 – 472 triệu VNĐ
Trọn gói chìa khóa trao tay (Gói Cao cấp)6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m²480 – 520 triệu VNĐ
Lưu ý: Giá trên là hình thức “chìa khóa trao tay” – nghĩa là nhà thầu lo từ A-Z bao gồm vật tư, nhân công, sơn phết, thiết bị vệ sinh, điện nước cơ bản. Gia chủ chỉ cần sắm thêm đồ nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, tivi, tủ lạnh) là xách vali vào ở.
 

2. Tính tổng chi phí các gói xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 (Mái tôn)

mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 đầy đủ công năng

Với mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m² sàn sử dụng, kết cấu móng đơn và mái tôn, cách tính ngân sách rất đơn giản: lấy diện tích sàn nhân trực tiếp với đơn giá trọn gói.

2.1 Gói Tiết Kiệm (Vật tư cơ bản)

  • Đơn giá: 5.000.000 VNĐ/m²

  • Tổng chi phí trọn gói: 80m² × 5.000.000 = 400.000.000 VNĐ

  • Phù hợp với: Gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới cần tối ưu ngân sách đầu tư ban đầu nhưng vẫn đảm bảo nhà chắc chắn, sạch đẹp.

2.2 Gói Phổ Thông (Vật tư Khá – Đề xuất)

  • Đơn giá: 5.500.000 VNĐ/m²

  • Tổng chi phí trọn gói: 80m² × 5.500.000 = 440.000.000 VNĐ

  • Phù hợp với: Hầu hết gia đình tại Đà Nẵng. Dùng nhôm kính hệ tiêu chuẩn, sơn chống thấm tốt, thiết bị vệ sinh bền đẹp.

2.3 Gói Cao Cấp (Vật tư Tốt)

  • Đơn giá: 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m²

  • Tổng chi phí trọn gói: 480.000.000 – 520.000.000 VNĐ

  • Phù hợp với: Gia chủ muốn đầu tư thiết bị vệ sinh cao cấp (Inax, Toto), gạch khổ lớn, cửa nhôm Xingfa nhập khẩu.

3. Xây nhà trọn gói 80m2 bao gồm những gì?

Khi bạn giao thầu trọn gói “chìa khóa trao tay” cho Cosy Home, mức chi phí trên đã bao gồm trọn gói các công việc sau:

  1. Thiết kế & Bố trí công năng: Vẽ mặt bằng 2D, phối cảnh 3D ngoại thất.

  2. Xin giấy phép xây dựng: Lập hồ sơ và nộp thủ tục tại phường/xã.

  3. Thi công phần thô:

    • Thi công móng, bể phốt, hố ga.

    • Xây tường gạch bao quanh và tường ngăn phòng.

    • Ráp khung xà gồ thép mạ kẽm, lợp mái tôn.

    • Đi dây điện, ống nước âm tường toàn bộ nhà.

  4. Thi công hoàn thiện:

    • Tô trát tường, cán nền.

    • Lát gạch nền nhà, ốp gạch tường nhà vệ sinh.

    • Đóng trần thạch cao phòng khách, phòng ngủ.

    • Sơn nước trong và ngoài nhà.

    • Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng.

    • Lắp đặt đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, bàn cầu, lavabo, vòi sen.

    • Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao nhà.

(Lưu ý: Mức giá trọn gói chưa bao gồm đồ nội thất rời như sofa, giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, bình nóng lạnh, máy lạnh).

4. Gợi ý các mẫu nhà cấp 4 đẹp, phổ biến nhất Đà Nẵng

Với lô đất có diện tích từ  (80m² – 100m²), bạn hoàn toàn có thể bố trí không gian sống vô cùng tiện nghi cho gia đình từ 3 – 5 thành viên:
  • Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ:
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 80m2 đẹp hiện đại tại Đà Nẵng
 
Phù hợp cho vợ chồng trẻ. Bố trí gồm 1 phòng khách nối liền bếp ăn, 2 phòng ngủ rộng rãi, 1-2 nhà vệ sinh và một khoảng sân trước nhỏ trồng cây xanh.
  • Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ:
Mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp hiện đại 3 phòng ngủ
Thiết kế thông minh tối ưu từng centimet, phân chia không gian khoa học để vừa đủ 3 phòng ngủ riêng tư cho bố mẹ và các con.
  • Mẫu nhà cấp 4 Mái Nhật hiện đại:
 
Nhà cấp 4 mái Nhật thi công hoàn thiện trọn gói tại đà nẵng
 
Thiết kế mái dốc nhẹ đua ra các hướng, vừa tạo vẻ sang trọng bề thế, vừa giúp thoát nước mưa nhanh và chống nóng cực tốt cho mùa hè.
  • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng:
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x20m đẹp hiện đại tại Đà Nẵng
 
Giải pháp hoàn hảo nếu muốn tăng diện tích sử dụng lên 120 – 130m² mà chi phí xây dựng chỉ tăng thêm khoảng 30% – 40% so với nhà trệt. Gác lửng có thể làm phòng thờ, phòng học hoặc thêm 1 phòng ngủ.

5. Quy trình xây nhà trọn gói không phát sinh chi phí của Cosy Home

Lo lắng lớn nhất của gia chủ khi giao thầu trọn gói là “Phát sinh chi phí”. Ban đầu báo 500 triệu, xây xong thành 650 triệu. Tại Cosy Home, chúng tôi triệt tiêu hoàn toàn rủi ro này nhờ quy trình 4 bước minh bạch:
  1. Khảo sát tận nơi & Tư vấn miễn phí: Đội ngũ kiến trúc sư Cosy Home đến trực tiếp lô đất của bạn tại Đà Nẵng để khảo sát, kiểm tra địa chất và lắng nghe nhu cầu.
  2. Lập Bảng dự toán tổng chi phí theo: Báo rõ chủng loại vật tư (xi măng, loại gạch, thương hiệu ống nước, dây điện…) Gia chủ duyệt vật tư nào, ký hợp đồng đúng giá đó.
  3. Ký hợp đồng chốt giá cố định: Cam kết không phát sinh bất kỳ 100.000 VNĐ nào trong suốt quá trình thi công nếu không thay đổi thiết kế ban đầu.
  4. Thi công & Báo cáo tiến độ hằng ngày: Gia chủ không cần nghỉ làm để trông thợ. Cosy Home cử kỹ sư giám sát tại công trình và gửi hình ảnh, video cập nhật tiến độ mỗi ngày qua Zalo.

6. Các câu hỏi thường gặp khi xây nhà cấp 4 80m² tại Đà Nẵng

1: Thời gian thi công nhà cấp 4 trọn gói diện tích 80m² mất bao lâu?
Trả lời: Thông thường, thời gian thi công từ lúc khởi công đến khi bàn giao chìa khóa kéo dài từ 1.5 đến 2.5 tháng (tùy thuộc vào thời tiết và kiểu mái đơn giản hay phức tạp).
2: Xây nhà cấp 4 80m² tại Đà Nẵng có cần xin giấy phép xây dựng không?
Trả lời: Có! Tất cả các công trình xây dựng nhà ở gia đình tại các phường/xã trên địa bàn TP. Đà Nẵng đều phải có Giấy phép xây dựng do UBND Phường/Xã cấp. Khi bạn chọn dịch vụ trọn gói của Cosy Home, chúng tôi sẽ hỗ trợ 100% thủ tục pháp lý xin phép xây dựng cho gia chủ.
3: Ngân sách khoảng 450 – 500 triệu có đủ xây nhà cấp 4 diện tích 80m² không?
Trả lời: Hoàn toàn Đủ! Với mức chi phí này, bạn thoải mái xây một căn nhà cấp 4 có diện tích 80m² mái lợp tôn, thiết kế 2 phòng ngủ với mức độ hoàn thiện vật tư gói Tiết kiệm – Tiêu chuẩn vẫn đảm bảo vững chắc và thẩm mỹ.
 

Lời kết

Một ngôi nhà đẹp không nhất thiết phải quá đắt đỏ, nhưng nhất định phải được tính toán cẩn thận và thi công bằng cả cái tâm. Hy vọng những thông tin chia sẻ về chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói diện tích 80m² tại Đà Nẵng trên đây đã giúp bạn giải tỏa được những băn khoăn về tài chính.
Bạn đang cần tư vấn bản vẽ thiết kế hay muốn nhận bảng dự toán báo giá chi tiết cho lô đất của mình? Hãy liên hệ ngay với Cosy Home qua Hotline/Zalo bên dưới để được đội ngũ KTS hỗ trợ nhanh nhất nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ & TƯ VẤN THIẾT KẾ – THI CÔNG

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG COSY HOME

📍 Văn phòng: 546A Nguyễn Lương Bằng, P. Hải Vân, TP. Đà Nẵng

☎️ Hotline / Zalo: 0968 177 179 – 0903 579 656

📧 Email: cosyhome.build@gmail.com

🌐 Fanpage: facebook.com/cosyhomeconstruction

 

 
error: Xin đừng copy content!